Le bon de visite est un document utilisé par les agents immobiliers pour prouver qu’un potentiel acheteur ou locataire a visité un bien immobilier grâce à leurs services. Ce document est généralement signé par le visiteur à l’issue de la visite, attestant qu’il a découvert le bien par l’intermédiaire de l’agent immobilier. Le bon de visite contient plusieurs informations clés, telles que l’adresse du bien, la date de la visite, le nom et les coordonnées du visiteur, et les coordonnées de l’agent immobilier ou de l’agence. Il peut également inclure des détails sur les caractéristiques du bien (superficie, nombre de pièces, etc.) et des observations sur l’état du logement. La signature du bon de visite engage le visiteur à reconnaître l’intervention de l’agent immobilier et, par conséquent, à respecter les droits de ce dernier en cas de transaction ultérieure.
En effet, le bon de visite sert principalement à protéger les intérêts de l’agent immobilier en cas de vente ou de location conclue directement entre le visiteur et le propriétaire, sans passer par l’agence. Si une transaction est réalisée sans l’intervention de l’agent, ce document peut être utilisé comme preuve pour réclamer des honoraires d’intermédiation, généralement stipulés dans le mandat de vente ou de location signé entre le propriétaire et l’agence.
Il est important pour les agents immobiliers de faire signer un bon de visite à chaque visiteur pour éviter les litiges et s’assurer que leur travail de prospection et de mise en relation soit reconnu et rémunéré. Pour les visiteurs, il est essentiel de lire attentivement le contenu du bon de visite avant de le signer et de garder une copie pour leurs dossiers. En cas de désaccord ou de litige, le bon de visite peut être présenté devant les tribunaux pour faire valoir les droits de l’agent immobilier.
En conclusion, le bon de visite est un document important dans le secteur immobilier, permettant aux agents de prouver leur intervention dans la découverte d’un bien par un potentiel acheteur ou locataire. Il protège les droits des agents immobiliers et sert de preuve en cas de transaction réalisée directement entre le visiteur et le propriétaire sans passer par l’agence.