Le complément de loyer est un montant additionnel au loyer principal, pouvant être demandé par le bailleur dans certaines conditions prévues par la loi. Il s’applique notamment dans les zones géographiques dites « tendues », où la demande de logements est supérieure à l’offre. Dans ces zones, le complément de loyer peut être justifié par des caractéristiques particulières du logement, telles que sa localisation, sa qualité, son confort, ou encore ses équipements spécifiques.
Toutefois, pour être légalement appliqué, le complément de loyer doit respecter certaines conditions, notamment celles prévues par la loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové). Ainsi, le bailleur doit informer le locataire du montant du complément de loyer dès la signature du contrat de location ou de son renouvellement.
De plus, ce montant ne peut pas être fixé de manière arbitraire, mais doit être justifié par des critères objectifs et vérifiables. En cas de litige, le locataire peut contester le montant du complément de loyer devant la commission départementale de conciliation ou le tribunal compétent.
En conclusion, le complément de loyer est un montant additionnel au loyer principal, pouvant être demandé par le bailleur dans les zones géographiques tendues, sous réserve de respecter certaines conditions légales.