Un copropriétaire est une personne physique ou morale qui détient une partie d’un bien immobilier en copropriété, appelée lot, et qui bénéficie de droits de propriété exclusifs sur cette partie, ainsi que de droits de copropriété sur les parties communes de l’immeuble. Il peut s’agir d’un particulier, d’une société, d’une association, ou d’un organisme public, qui acquiert un ou plusieurs lots dans un immeuble en copropriété, tel qu’un appartement, une maison, un local commercial, ou un parking.
En tant que copropriétaire, il participe à la gestion et à l’administration de l’immeuble au sein de l’assemblée générale des copropriétaires, où il vote sur les décisions importantes concernant la copropriété, telles que le budget prévisionnel, les travaux de rénovation et d’entretien, ou les règlements de copropriété. Le copropriétaire est également tenu de contribuer aux charges de copropriété, proportionnellement à sa quote-part de propriété dans l’immeuble, pour couvrir les dépenses communes, telles que les frais de gestion, les dépenses d’entretien, les charges de chauffage et d’électricité, ainsi que les primes d’assurance.
Il doit également respecter les règles de vie en copropriété et veiller à entretenir son lot en bon état de conservation. En cas de litige avec les autres copropriétaires ou avec le syndic, le copropriétaire peut saisir le tribunal de grande instance pour faire valoir ses droits et obtenir réparation du préjudice subi.
En conclusion, le copropriétaire est une personne physique ou morale qui détient une partie d’un bien immobilier en copropriété, appelée lot, et qui bénéficie de droits de propriété exclusifs sur cette partie, ainsi que de droits de copropriété sur les parties communes de l’immeuble. Il participe à la gestion et à l’administration de l’immeuble au sein de l’assemblée générale des copropriétaires, contribue aux charges de copropriété, et doit respecter les règles de vie en copropriété.