Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète de l’état d’un immeuble en copropriété, visant à fournir une vision d’ensemble de sa condition générale, de ses performances énergétiques, et des travaux nécessaires pour maintenir ou améliorer son état.
Le DTG est obligatoire pour les immeubles en copropriété de plus de dix ans qui font l’objet d’une mise en copropriété, et peut être décidé par l’assemblée générale des copropriétaires pour les autres immeubles.
Réalisé par un professionnel certifié, le DTG comprend plusieurs volets : une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble, un diagnostic de performance énergétique ou un audit énergétique, une évaluation des améliorations possibles pour la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble, et une estimation du coût et de la planification des travaux nécessaires pour maintenir ou améliorer l’état de l’immeuble.
Le DTG fournit aux copropriétaires une feuille de route pour la gestion de leur patrimoine, en identifiant les travaux prioritaires, les améliorations énergétiques possibles, et les actions à entreprendre pour garantir la pérennité de l’immeuble. Il contribue également à la valorisation du patrimoine immobilier et à la protection des investissements des copropriétaires.
En conclusion, le DTG est un outil essentiel pour la gestion et la préservation des immeubles en copropriété, offrant une vision globale de leur état, des performances énergétiques, et des travaux nécessaires pour garantir leur maintien en bon état et leur valorisation sur le long terme.